Từ ngày 01/7/2026, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội tại Hà Nội có nhiều điểm mới đáng chú ý theo Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội. Một trong những nội dung được nhiều người quan tâm là việc dành tối đa 20% tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại mỗi dự án để bán hoặc cho thuê mua đối với cán bộ, công chức, viên chức mà không phải thực hiện bốc thăm.
Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức đang gặp khó khăn về chỗ ở, đặc biệt là những người phải điều động, luân chuyển hoặc làm việc xa nơi cư trú.
Hà Nội dành tối đa 20% quỹ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức
Theo điểm b khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND, số lượng căn hộ nhà ở xã hội được bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức mua hoặc thuê mua không phải bốc thăm được xác định tối đa bằng 20% tổng số căn hộ nhà ở xã hội của từng dự án.
Trong trường hợp nhu cầu thực tế tăng cao, UBND TP Hà Nội có quyền xem xét, quyết định điều chỉnh tỷ lệ này đối với từng dự án cụ thể nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn.
Tuy nhiên, Nghị quyết cũng quy định rõ, mỗi cá nhân chỉ được lựa chọn một chính sách hỗ trợ về nhà ở nếu đồng thời thuộc nhiều nhóm đối tượng ưu tiên và chỉ được hưởng chính sách hỗ trợ mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội một lần theo quy định của pháp luật.
Hà Nội dành 20% quỹ NOXH cho cán bộ công chức mua, thuê mua không phải bốc thăm theo Nghị quyết 72?
Những đối tượng được hưởng chính sách
Chính sách hỗ trợ này áp dụng đối với cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các cơ quan, đơn vị thuộc TP Hà Nội hoặc các cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn thành phố.
Ngoài ra, những trường hợp được điều động, luân chuyển, biệt phái hoặc phân công công tác tại Hà Nội cũng thuộc diện được xem xét nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
Đặc biệt, người đã trả lại nhà ở công vụ khi nghỉ hưu trước tuổi hoặc thuộc các trường hợp phải trả lại nhà ở công vụ theo quy định cũng có thể được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ này.
Bên cạnh đó, người đăng ký vẫn phải thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện về thu nhập, nhà ở cũng như các tiêu chí khác theo quy định hiện hành.
Mở rộng chính sách cho người làm việc xa nơi ở
Ngoài nhóm cán bộ, công chức, viên chức, dự thảo chính sách trước đó của Hà Nội cũng đề xuất mở rộng phạm vi hỗ trợ đối với một số trường hợp đặc biệt.
Cụ thể, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước nhưng chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng cách nơi làm việc từ 20 km trở lên cũng có thể được xem xét hỗ trợ.
Một số nhóm khác như chủ sở hữu nhà ở, đất ở bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, nhân lực chất lượng cao và các trường hợp đặc biệt khác theo quyết định của UBND TP Hà Nội cũng có thể được hưởng chính sách phù hợp.
Trình tự mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm
Theo khoản 4 Điều 11 Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND, việc bán và cho thuê mua nhà ở xã hội đối với cán bộ, công chức, viên chức không phải bốc thăm sẽ được thực hiện theo quy trình sau:
Bước 1: Cơ quan quản lý, sử dụng cán bộ, công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, tiến hành rà soát và lập danh sách những người đủ điều kiện.
Bước 2: Danh sách được gửi đến Chủ tịch UBND TP Hà Nội để xem xét.
Bước 3: Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng rà soát các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, xác định số lượng căn hộ được phân bổ cho từng cơ quan.
Bước 4: Cơ quan quản lý cán bộ lựa chọn các trường hợp đủ điều kiện trong phạm vi số lượng căn hộ được phân bổ và gửi hồ sơ đến chủ đầu tư để thực hiện ký kết hợp đồng mua hoặc thuê mua theo quy định.
Những thủ tục khác không được quy định riêng trong Nghị quyết sẽ tiếp tục thực hiện theo Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn hiện hành.
Quy định chuyển tiếp đối với hồ sơ đã nộp trước ngày 1/7/2026
Nghị quyết 72 cũng quy định rõ về các trường hợp đã nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội trước thời điểm 01/7/2026.
Theo đó, nếu chủ đầu tư chưa tiến hành xét duyệt hồ sơ, toàn bộ hồ sơ sẽ được rà soát và áp dụng các điều kiện cũng như thứ tự ưu tiên theo quy định mới của Nghị quyết.
Quy định này giúp đảm bảo sự thống nhất trong quá trình xét duyệt, đồng thời tạo điều kiện để những người thuộc diện ưu tiên theo chính sách mới vẫn được xem xét quyền lợi.
Chính sách góp phần tháo gỡ khó khăn về nhà ở
Việc Hà Nội dành tối đa 20% quỹ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức mua hoặc thuê mua không cần bốc thăm được đánh giá là một bước điều chỉnh quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của đội ngũ cán bộ đang làm việc trên địa bàn thành phố.
Đồng thời, chính sách cũng góp phần giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao, hỗ trợ những người phải điều động hoặc làm việc xa nơi cư trú có cơ hội ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, người đăng ký vẫn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn để được xét duyệt mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
>>Xem thêm các dự án tại Hà Nội:
Nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì
Nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ
