Lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Bên cạnh việc công bố giá bán và thời gian tiếp nhận hồ sơ, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đưa ra một số lưu ý quan trọng dành cho người có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi nhằm đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Trước hết, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại một địa điểm duy nhất theo thông báo chính thức. Người dân không nên nộp hồ sơ qua các đơn vị trung gian hoặc các địa điểm không được công bố để tránh rủi ro.

Đối tượng được đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê căn hộ phải thuộc các nhóm đối tượng quy định tại Điều 76, Điều 77 và Điều 78 của Luật Nhà ở 2023, đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định hiện hành về nhà ở xã hội.

Khi nộp hồ sơ, người đứng tên đăng ký phải trực tiếp đến nộp, ký giấy biên nhận và đăng ký nguyện vọng về diện tích căn hộ. Các giấy tờ kèm theo như CCCD, giấy xác nhận cư trú, giấy tờ liên quan… nên được chuẩn bị dưới dạng bản sao có chứng thực để thuận tiện trong quá trình xét duyệt.

Người nộp hồ sơ phải chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác của toàn bộ thông tin kê khai. Trường hợp thuộc diện người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật, cần bổ sung các giấy tờ chứng minh để được xem xét hưởng chính sách ưu tiên theo quy định, không phải tham gia bốc thăm trong một số trường hợp.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục về bán, cho thuê và thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023, các nghị định, thông tư hướng dẫn và các quy định hiện hành của Chính phủ cũng như UBND thành phố Hà Nội.

Đáng chú ý, chủ đầu tư chỉ được phép thu tiền ứng trước hoặc huy động vốn từ khách hàng sau khi dự án đủ điều kiện huy động vốn theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Vì vậy, người dân cần thận trọng trước mọi yêu cầu đặt cọc hoặc góp vốn khi chưa có đủ căn cứ pháp lý.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng khuyến cáo người dân chỉ nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận của chủ đầu tư theo hướng dẫn được đăng tải trên website của Sở Xây dựng Hà Nội và website chính thức của chủ đầu tư, tuyệt đối không thông qua các sàn môi giới hoặc đơn vị trung gian.

>>>Nhà Ở Xã Hội Kim Hoa Mê Linh

Ngoài ra, nghiêm cấm mọi tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền, nhận đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch trái quy định. Mọi hành vi kê khai gian dối, làm giả hồ sơ hoặc xác nhận sai thông tin sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật, kể cả trong quá trình hậu kiểm sau khi đã được xét duyệt.

Cuối cùng, Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định và không đăng ký mua nhà tại các địa điểm không được chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Hà Nội công bố chính thức. Điều này sẽ giúp hạn chế rủi ro lừa đảo, bảo vệ quyền lợi của người mua và đảm bảo quá trình đăng ký diễn ra đúng quy định.