1. Không có tạm trú có mua được nhà ở xã hội không?
Câu trả lời là CÓ. Theo Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/8/2024), điều khoản về đăng ký thường trú, tạm trú đã được bãi bỏ, không còn là điều kiện bắt buộc khi xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội. Người dân chưa có tạm trú tại địa phương vẫn được quyền đăng ký mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở theo quy định hiện hành.
2. Điều kiện mua nhà ở xã hội 2026
Nếu muốn mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định hiện hành. Từ năm 2026, điều kiện mua nhà ở xã hội tập trung vào 2 tiêu chí chính gồm điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.
Điều kiện 1: Điều kiện về thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng
– Đối với người đang độc thân thì mức thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng.
– Đối với người đã kết hôn thì tổng thu nhập vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
– Đối với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập được mua nhà ở xã hội là không quá 35 triệu đồng/tháng.
** Thu nhập dùng để xét mua nhà ở xã hội được căn cứ theo xác nhận của cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động đang công tác.
** Thời gian tính thu nhập là 12 tháng liền kề trước thời điểm xác nhận điều kiện để mua nhà ở xã hội.
(Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 136/2026/NĐ-CP), người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định hiện hành.)
Điều kiện 2: Đáp ứng điều kiện về nhà ở
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải chưa sở hữu nhà ở tại tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đăng ký mua. Trường hợp đã có nhà ở thuộc quyền sở hữu thì diện tích sử dụng bình quân của hộ gia đình phải thấp hơn 15m² sàn/người.
Khi xác định diện tích nhà ở bình quân đầu người, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào tổng diện tích sàn của căn nhà và số nhân khẩu đăng ký thường trú tại đó, bao gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ (nếu có) và các con (nếu có).
(Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 32 Nghị định 54/2026/NĐ-CP).
Xem chi tiết tại: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 mới nhất (Tháng 6/2026)
3. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 gồm những giấy tờ gì?
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định hiện hành. Hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2026 bao gồm đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu và các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu sẽ giúp quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng và hạn chế việc phải bổ sung giấy tờ nhiều lần.
Xem chi tiết tại: Danh Mục Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội 2026 Theo Quy Định Mới Nhất
Liên hệ Fanpage: TẠI ĐÂY
