Nhà Ở Xã Hội CT6B Tây Nam Kim Giang
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: Nhà Ở Xã Hội CT6B Tây Nam Kim Giang
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam
- Vị trí: Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, phường Hoàng Mai, Hà Nội
- Diện tích lô đất:10,850 m2
- Tổng sản phẩm Khoảng 320 căn hộ
- Loại sản phẩm: Căn 2PN
- Diện tích: 45 – 69m²
- Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật
- Thời gian sở hữu: Sở hữu lâu dài
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Nhà ở xã hội CT6B tọa lạc trong khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, vị trí tiếp giáp ba quận lớn của Hà Nội: Hoàng Mai – Thanh Xuân – Hà Đông, mang lại khả năng kết nối linh hoạt.
Phía Bắc: Giáp khu đô thị Đại Kim – Định Công
Phía Đông: Gần trục đường Nguyễn Xiển – Vành đai 3
Phía Tây: Liền kề Khu đô thị The Manor Central Park
Phía Nam: Gần khu dân cư Kim Giang – Linh Đàm
MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ
Căn hộ tại CT6B Tây Nam Kim Giang được thiết kế thông minh, tối ưu công năng sử dụng và tận dụng tối đa diện tích sinh hoạt.
- Đa dạng diện tích từ 2PN – 3PN, phù hợp với nhiều nhu cầu ở thực của gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.
- Căn 2 phòng ngủ (65 – 67m²) có không gian phòng khách và bếp liên thông, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng sáng.
- Căn 3 phòng ngủ (khoảng 77m²) đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đông thành viên, đảm bảo sự riêng tư.
- Logia và ban công riêng giúp đón gió tự nhiên, tăng ánh sáng và mang đến không gian thư giãn cho cư dân.
- Bàn giao nội thất cơ bản, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí hoàn thiện ban đầu và có thể vào ở nhanh chóng.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHI TIẾT
Mặt bằng sàn CT6B Tây Nam Kim Giang được quy hoạch khoa học, tối ưu công năng sử dụng và đảm bảo không gian sống riêng tư cho cư dân.
Mật độ căn hộ thấp: Số lượng căn hộ trên mỗi tầng được bố trí hợp lý, giúp giảm áp lực lên hệ thống thang máy và khu vực công cộng, mang đến môi trường sống yên tĩnh, thoải mái.
Hệ thống giao thông đứng hiện đại: Dự án được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao với số lượng đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của cư dân. Bên cạnh đó, thang bộ thoát hiểm được thiết kế rộng rãi, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về an toàn và phòng cháy chữa cháy.
Hành lang rộng và thông thoáng: Các hành lang được thiết kế có chiều rộng hợp lý, kết hợp hệ thống cửa sổ và khe thông gió tự nhiên, giúp lưu thông không khí hiệu quả, tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu cho toàn bộ không gian chung.
TIỆN ÍCH CT6B TÂY NAM KIM GIANG
Chất lượng sống không chỉ được quyết định bởi căn hộ bạn ở, mà còn bởi hệ thống tiện ích xung quanh. Tiện ích CT6B Tây Nam Kim Giang được đầu tư đồng bộ, biến dự án nhà ở xã hội này trở thành một khu dân cư tiện nghi không thua kém gì các chung cư thương mại.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
ĐIỀU KIỆN MUA
Đối tượng được mua/ thuê mua/ thuê NOXH
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(3) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(4) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(5) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(6) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(7) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
(8) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được mua nhà ở xã hội nếu chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
(9) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(10) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Ngoài ra, Quốc hội vừa thông qua Luật Dân số quy định thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội như sau:
(11) Người có từ 2 con đẻ trở lên.
Điều kiện để mua/ thuê mua/ thuê NOXH
1. Điều kiện về nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội đăng ký mua.
– Trường hợp đã có nhà ở thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải dưới 15m² sàn/người.
– Người có nhà ở nhưng ở xa nơi làm việc vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của địa phương.
2. Điều kiện về thu nhập
Áp dụng đối với người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức:
– Người độc thân: Thu nhập thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.
– Người độc thân đang nuôi con dưới 18 tuổi: Thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng.
– Vợ chồng đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả hai không quá 50 triệu đồng/tháng.
Mức thu nhập được xác định theo bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận trong 12 tháng liền kề trước thời điểm xét duyệt hồ sơ.
Ngoài ra, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh mức thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương nhưng không vượt quá giới hạn theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
