Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoà Bình
- Vị trí: 393 Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam, Hà Nội
- Diện tích lô đất: 81.120 m2
- Loại hình sản phẩm: Nhà ở xã hội
- Loại sản phẩm: Căn hộ 2N
- Diện tích: …
- Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật
- Thời gian sở hữu: Sở hữu lâu dài
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam tọa lạc tại số 393 phố Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam, Hà Nội, sở hữu vị trí thuận lợi ngay trung tâm khu vực Hoàng Mai.
Dự án kết nối dễ dàng với nhiều tuyến giao thông trọng điểm, giúp cư dân nhanh chóng di chuyển đến trung tâm thành phố, các khu vực lân cận và hệ thống tiện ích hiện hữu trong khu vực. Đây là lợi thế nổi bật, đáp ứng nhu cầu an cư và đi lại thuận tiện cho cư dân.
LIÊN KẾT VÙNG
MẶT BẰNG 393 LĨNH NAM
Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 39m², gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh, phù hợp với người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 52m² – 64m², gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh. Đây là loại căn hộ được nhiều khách hàng quan tâm nhờ không gian sinh hoạt rộng rãi, phù hợp với gia đình từ 3 – 4 thành viên.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 69,8m², gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh. Các phòng được thiết kế thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ
Thiết kế căn hộ Him Lam Phúc Lợi thu hút lượng lớn khách hàng chính là tư duy thiết kế hiện đại. Không còn lối mòn của những khu nhà ở xã hội kiểu cũ với hành lang tối và bí bách,
Lối thiết kế của chủ đầu tư Him Lam được quy hoạch theo chuẩn mực của các khu đô thị thương mại hiện đại, tối ưu hóa từng mét vuông diện tích để đáp ứng thực tế nhu cầu an cư của người dân.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam với nhiều tiện ích đạt chuẩn, đồng bộ , nơi đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho cư dân tương lai:
+ Tầng hầm để xe rộng hơn 4000m2, giúp cho cư dân gửi xe an toàn và thuận tiện.
+ Kiến trúc tòa nhà được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, sảnh lễ tân đón tiếp sang trọng.
+ Khu vực thương mại: 2 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ như siêu thị, khu vui chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà đọc sách, phòng khám, cà phê, nhà hàng ẩm thực,…
+ Hệ thống an ninh đảm bảo, bảo vệ trực 24/7 đem lại một môi trường sống an toàn cho cư dân.
ĐIỀU KIỆN MUA
Đối tượng được mua/ thuê mua/ thuê NOXH
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(3) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(4) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(5) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(6) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(7) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
(8) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được mua nhà ở xã hội nếu chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
(9) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(10) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Ngoài ra, Quốc hội vừa thông qua Luật Dân số quy định thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội như sau:
(11) Người có từ 2 con đẻ trở lên.
Điều kiện để mua/ thuê mua/ thuê NOXH
1. Điều kiện về nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội đăng ký mua.
– Trường hợp đã có nhà ở thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải dưới 15m² sàn/người.
– Người có nhà ở nhưng ở xa nơi làm việc vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của địa phương.
2. Điều kiện về thu nhập
Áp dụng đối với người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức:
– Người độc thân: Thu nhập thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.
– Người độc thân đang nuôi con dưới 18 tuổi: Thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng.
– Vợ chồng đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả hai không quá 50 triệu đồng/tháng.
Mức thu nhập được xác định theo bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận trong 12 tháng liền kề trước thời điểm xét duyệt hồ sơ.
Ngoài ra, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh mức thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương nhưng không vượt quá giới hạn theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
