Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoà Bình phối hợp với Công ty Bất động sản Thương mại Vĩnh Hưng
- Vị trí: Ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Diện tích lô đất: 4.516 m2
- Loại hình sản phẩm: Nhà ở xã hội
- Loại sản phẩm:
– Căn 2 phòng ngủ: 58m – 61m – 66m
– Căn 3 phòng ngủ: 70m2
- Diện tích: …
- Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật
- Thời gian sở hữu: Sở hữu lâu dài
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án tọa lạc tại số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, sở hữu vị trí thuận lợi ngay cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 500m để kết nối tới cầu Vĩnh Tuy và khoảng 3 – 4km để di chuyển đến Hồ Hoàn Kiếm cùng khu vực trung tâm thành phố.
Nhờ nằm trong khu dân cư hiện hữu, sầm uất với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tuyến giao thông huyết mạch của Hà Nội.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ
Dự án có 1 tòa chung cư cao 31 tầng nổi + 3 tầng hầm, tổng khoảng 577 căn hộ, phục vụ hơn 1.150 cư dân khi hoàn thiện. Diện tích đất khoảng 4.516 m², mật độ xây dựng 60%, thiết kế hợp lý để tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Khối đế tầng 1-6 là các dịch vụ / thương mại, từ tầng 7 trở lên là căn hộ.
- Thiết kế 1 tòa chung cư cao 31 tầng + 3 tầng hầm
- Tầng 1-6: Khối đế thương mại, văn phòng
- Tầng 7-31: Căn hộ để ở
LIÊN KẾT VÙNG
Từ dự án có thể di chuyển tới các khu trung tâm như Times City, KĐT Long Biên,
Bờ hồ bằng các tuyến đường Nguyễn Khoái, Tam Trinh, Vành đai 2.
Đặc biệt có nhiều bệnh viện lớn, trường học các cấp, trung tâm thương mại, chợ, cơ quan hành chính trong bán kính ngắn giúp sinh hoạt hàng ngày rất thuận tiện (Vincom, AEON, Bệnh viện 108, Bệnh viện Thanh Nhàn…)
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
ĐIỀU KIỆN MUA
Đối tượng được mua/ thuê mua/ thuê NOXH
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(3) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(4) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(5) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(6) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(7) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
(8) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được mua nhà ở xã hội nếu chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
(9) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(10) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Ngoài ra, Quốc hội vừa thông qua Luật Dân số quy định thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội như sau:
(11) Người có từ 2 con đẻ trở lên.
Điều kiện để mua/ thuê mua/ thuê NOXH
1. Điều kiện về nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội đăng ký mua.
– Trường hợp đã có nhà ở thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải dưới 15m² sàn/người.
– Người có nhà ở nhưng ở xa nơi làm việc vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của địa phương.
2. Điều kiện về thu nhập
Áp dụng đối với người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức:
– Người độc thân: Thu nhập thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.
– Người độc thân đang nuôi con dưới 18 tuổi: Thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng.
– Vợ chồng đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả hai không quá 50 triệu đồng/tháng.
Mức thu nhập được xác định theo bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận trong 12 tháng liền kề trước thời điểm xét duyệt hồ sơ.
Ngoài ra, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh mức thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương nhưng không vượt quá giới hạn theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
